Hay ventajas y desventajas al alquilar una propiedad, al igual que ser propietario de una casa. Ambas opciones tienen sus propias ventajas e inconvenientes, por lo que no hay un claro ganador al determinar si es mejor comprar o alquilar. Por ejemplo, la desventaja de alquiler es que se debe gastar más dinero a corto plazo, mientras que ser propietario de una casa ofrece sensación de seguridad, ya que se considera una inversión a largo plazo. A continuación, os mencionamos algunos pros y contras para que los tengas en cuenta y deduzcas si es mejor comprar o alquilar.

¿Mejor comprar o alquilar? Pros y contras de cada decisión

Ventajas de comprar una vivienda

• Ser propietario de una casa ofrece beneficios a largo plazo, como la seguridad, la equidad y el crecimiento potencial de la riqueza personal.
• El valor de una casa aumenta con el tiempo y si decides vender, puedes obtener un beneficio de la venta.
• Cuando compras una casa, se convierte en tu propiedad legal, lo que te ofrece una mayor libertad en su uso sin restricciones que, con frecuencia,  son impuestas por un propietario.

Desventajas de comprar una vivienda

• Ser propietario de una vivienda conlleva una enorme responsabilidad financiera, y entre sus costes, destaca el mantenimiento frecuente que requiere.
• Existen costes adicionales si eres propietario de una vivienda y, por lo general, incluyen tarifas, impuestos, seguros y mantenimiento de los cuales el propietario es responsable.
• Si eres propietario, corres el riesgo de no conseguir ningún beneficio con la reventa. Esto suele deberse a factores económicos como una recesión o altas tasas de interés, o simplemente a través de una zona en particular que gusta menos a los compradores.

Ventajas de alquilar una vivienda

• Alquilar una propiedad aporta más flexibilidad que tener una casa. Esto es ideal si tienes la posibilidad de enfrentarte a los cambios repentinos como la reubicación de tu puesto de trabajo. El alquiler no requiere un compromiso a largo plazo por parte del inquilino, y es la mejor opción si no tienes la intención de permanecer en un solo lugar durante mucho tiempo.
• Como inquilino, existe la posibilidad de que vivas en una zona en la que no puedes comprar.
• Mudarte te será más fácil que para un propietario de casa, ya que no tendrás estrés por encontrar a alguien que se haga cargo del contrato de arrendamiento, o encontrar un comprador para la propiedad, ya que esto es responsabilidad del propietario.

Desventajas de alquilar una casa

• Un inquilino está sujeto a las reglas del contrato de arrendamiento, que puede afectar la libertad de uso o a su renovación.
• No puedes realizar cambios en una propiedad alquilada sin el consentimiento del propietario.
• Con frecuencia, al alquilar tendrás que tratar con un agente de inmobiliaria que será el enlace entre el propietario y tu. Esto puede resultar en problemas que tarden más en resolverse ya que hay una tercera parte involucrada.
• El alquiler no ofrece la creación de riqueza ni el retorno de la inversión, ya que la propiedad nunca te pertenecerá legalmente y, en cambio, estarás pagando todos los meses la hipoteca de la vivienda del propietario.

Estas son las ventajas e inconvenientes que te ayudarán a decidir si es mejor comprar o alquilar una vivienda, esperamos que te sean de utilidad a la hora de elegir lo que más te conviene.